L’année 2022 marque le début d’un profond changement de nos modes de consommation. Elle nous ramène aussi à nos besoins primaires et à la peur de manquer. La crise du covid et la guerre en Ukraine ont mis en évidence les limites de notre mode de vie actuel. Plus que jamais demain se prépare.
“De combien avez-vous besoin en termes de revenus complémentaires ? Quel effort financier êtes-vous prêt à y consacrer ? Notre réflexion et nos conseils seront guidés par votre situation et vos objectifs.”
Michel QUERUEL, Fondateur & Gérant MDO Finance
Cabinet de conseil en gestion de patrimoine
Lyon / Rhône-Alpes
Les stratégies sont multiples de la constitution d’une épargne financière à l’investissement immobilier en passant par des mécanismes type PER. Votre situation patrimoniale, votre horizon pour disposer de revenus complémentaires et votre capacité à épargner guideront les choix à opérer.
Tous les épargnants qui souhaitent se constituer un revenu supplémentaire mettent l’immobilier au cœur de leur stratégie. Nous partageons cette analyse. L’immobilier est un actif qui distribue des revenus (les loyers) et qui présente un caractère patrimonial. Il réunit de nombreux atouts.
Pour que l’investissement soit le plus efficient possible, il convient de définir le type d’immobilier et son mode de détention les mieux adaptés à votre situation : détention en direct ou par le biais d’une société, location nue vs location meublée, pleine propriété vs nue-propriété, pierre papier,…
Cette stratégie consiste à constituer une épargne financière pour venir effectuer par la suite des rachats réguliers qui complèteront le revenu de l’épargnant. Elle peut se faire dans un contexte simple de précaution ou combiner des avantages fiscaux.
L’assurance vie avec sa fiscalité avantageuse en cas de rachat et la possibilité de mettre en place des rachats programmés permet la constitution de revenus complémentaires et leur distribution avec une fiscalité attractive.
Elle permet également de valoriser le patrimoine épargné au travers de l’offre abondante de fonds disponibles (actions, obligations, immobilier, fonds euro, autres…). Le choix du contrat, suivant son offre de fonds, contribue à la valorisation du patrimoine constitué.
Si votre besoin de revenus complémentaires est plus lointain, la mise en place d’un PER peut répondre à votre objectif. Il permet de développer une épargne spécifique pour la retraite, dans un environnement fiscal attractif. Le capital ainsi constitué est disponible à la retraite sous forme de rente, et/ou sous forme de capital. Tous les PER ne se valent pas (voir notre article sur ce sujet).
Nous vous conseillerons sur le choix du PER et sur son allocation en lien avec votre profil investisseur et votre horizon d’investissement.
Nous avons régulièrement des questions portant sur l’assurance vie. Aussi nous avons décidé de faire un point sur ce produit à multiples facettes.
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